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Villa Annunziata sorge a Castelrocchero, un grazioso paese in provincia di Asti, a metà strada tra Nizza Monferrato e Acqui Terme a circa 500 metri sul livello del mare. 
Aria sana, pulita, lontana da ogni forma di inquinamento e un clima secco ed asciutto anche nei mesi invernali.
L'ampio edificio si presenta suddiviso in zone ad uso comune e altre adibite a camere da letto.